maison/villa de 182m² - Pichanges

Descriptif

Agence immobilière Rondot IMMO Gaëlle ISABEY (06 99 29 02 26) vous propose à :
PICHANGES. Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, offrant de beaux volumes et un vaste jardin ? Découvrez cette agréable maison d’environ 182 m2, disposant de 5 chambres et implantée sur une belle parcelle arborée de 1 300 m2, dans un environnement calme et agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur une spacieuse pièce de vie, offrant un espace convivial et chaleureux. Un couloir dessert une première chambre, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Une grande buanderie, une chaufferie et un espace de stockage viennent compléter ce niveau, offrant des espaces fonctionnels au quotidien.
À l’étage, un vaste dégagement distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC indépendant. Deux des chambres, situées en enfilade, offrent différentes possibilités d’aménagement, que ce soit pour créer un bel espace parental ou un espace de jeux dédié aux enfants. Une terrasse accessible depuis cet étage vous permettra de profiter d’une agréable vue sur le jardin.
Vous souhaitez encore plus d’espace ? Un grenier aménageable, accessible directement par un escalier depuis le premier étage, offre un beau potentiel supplémentaire selon vos envies et vos besoins.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul basse température, complété par un insert dans la pièce de vie. Pour plus de confort toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC ou aluminium et équipées de volets motorisés. À noter également : la toiture a été entièrement refaite en 2025 ainsi que son isolation.
À l’extérieur, vous profiterez de deux terrasses : la première, accessible depuis la pièce de vie et la buanderie et la seconde à l’abri des regards donne sur le jardin arboré. Elle permet également d’accéder à une charmante cave voûtée.
Une grande cour, accessible par un portail motorisé, complète l’ensemble et permet de stationner plusieurs véhicules.
Un véritable coup de coeur pour cette maison lumineuse et pleine de caractère, offrant de beaux volumes et du potentiel dans un cadre de vie paisible avec un grand jardin arboré.
PICHANGES : charmant village idéalement situé à seulement 15 min de Dijon Nord Valmy Toison d’Or et à 8km d’Is sur Tille. Proche de la gare TER et desservit par les bus régionaux MOBIGO et du CEA Valduc.
Pour plus d’informations et pour visiter merci de joindre Gaëlle ISABEY par téléphone uniquement au 06 99 29 02 26. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle ISABEY, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 922 085 444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr