Vente • Dijon (21000)

immeuble de 410m² - Dijon

Au prix de

700.000€

1707 €/m²

Surface

410

Surface terrain

Nb de pièces

Nb de chambres

Année de construction

1964

Descriptif

Agence immobilière RONDOT IMMO – Julien BRAYARD (06 08 74 88 90) vous propose :
LONGVIC. Vous souhaitez investir dans un local commercial ou autre, proches de toutes commodités et de DIJON? Cet immeuble est correspond à votre recherche avec une partie Pâtisserie-chocolaterie implantée depuis plusieurs générations et une partie habitation idéalement situées à moins de de 2 km du parc de la Colombière et quelques minutes de la rocade.
En rez de chaussée : un local d’activité d’environ 300 m2 à usage de labo pâtisserie-chocolaterie, boutique, garage, vestiaire, chaufferie et stockage. En sous-sol, un large espace de stockage d’environ 140 m2. Aucuns travaux à prévoir.
A l’étage, une maison familiale des années 1964 d’environ 111 m2 aménagée d’un palier avec placard et un couloir desservant une cuisine équipée, un salon-séjour donnant sur une loggia et une large terrasse, 3 chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Un double garage en annexe.
Le chauffage est fourni par la géothermie. Cet ensemble immobilier est situé sur un terrain entièrement clos et arboré d’environ 1236 m2. Le potentiel de revenu locatif est évalué à environ 48 KEUR.
POSSIBILITE D’ACHETER LE FOND DE COMMERCE.
Pour plus d’informations et pour visiter, merci de me contacter par téléphone uniquement au 06 08 74 88 90. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Tous nos biens sur notre site internet RONDOT-IMMO
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien BRAYARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS Rondot IMMO immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 889 483 905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS Rondot IMMO.

Bilan énergétique

309
10

Facture d’énergie estimée

Entre 1660 et 3220 €/an