maison/villa de 70m² - Gemeaux

Descriptif

Agence immobilière Rondot IMMO – Léa COLLIN (07.86.99.20.30) vous propose :
GEMEAUX. Vous êtes primo-accédant ou investisseur et vous recherchez une maison de ville entre Is-sur-Tille et de Dijon ? Alors ce bien est fait pour vous. Idéalement située à 5 min à pied de la crèche et des écoles et à 10 min de la gare de gemeaux, cette maison est répartie comme suit :
Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine-salle à manger et un WC séparé.
Au 1er étage : Un palier desservant un lumineux salon-séjour, une buanderie-cellier, un bureau et un wc séparé.
Au 2ème étage : Un palier desservant deux généreuses et lumineuses chambres avec rangements et une salle de bain avec baignoire.
Prestations complémentaires : Une cave et un emplacement (stockage, vélo ou moto) dans un garage collectif sécurisé complètent le bien.
Le bien dispose d’un chauffage électrique, la maison ne comprend pas d’extérieur. Le DPE répond aux dernières normes. Le bien est soumis au régime de la copropriété : petite copropriété tranquille et agréable comprenant 3 lots d’habitation seulement, le syndic est bénévole. Taxe Foncière : 579EUR/an. Cette maison était louée à un tarif de 680EUR dont 20EUR de charges, offrant une rentabilité brute de plus de 6%.

GEMEAUX : charmant village idéalement situé à seulement 15 min de Dijon Nord Valmy Toison d’Or, 5 min d’IS SUR TILLE et desservit par les bus régionaux et du CEA Valduc. Village équipé d’une gare SNCF. Pour plus d’informations et pour visiter merci de joindre Léa COLLIN par téléphone uniquement au 07.86.99.20.30.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Retrouvez tous nos biens sur le site internet de Rondot IMMO.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr